03.02.2026
Временную регистрацию теперь можно оформить и в апартаментах. Конституционный суд РФ поставил точку в одном из самых острых вопросов рынка недвижимости — временная регистрация в апартаментах признана допустимой. Комментируют специалисты юридической компании «Фёдоров и партнёры».
Это решение напрямую защищает права собственников и их семей и открывает новые возможности для проживания в апартаментах. Конституционный суд указал: фактическое долгосрочное проживание в таких помещениях стало распространённой практикой, а отсутствие механизма регистрации создает правовой вакуум и необоснованно ограничивает права граждан.
Суд подчеркнул, что собственники апартаментов уже несут повышенную финансовую нагрузку — платят более высокие налоги и коммунальные платежи по сравнению с владельцами жилых помещений. В таких условиях запрет на регистрацию нарушает баланс интересов и противоречит Конституции РФ.
В результате Конституционный суд признал действующие нормы закона «О праве граждан на свободу передвижения» неконституционными. До внесения изменений в законодательство временная регистрация по месту пребывания в апартаментах должна оформляться в стандартном порядке — для собственников и их близких родственников.
Важно: решение касается именно временной регистрации и не затрагивает вопросы постоянной прописки, налогообложения или тарифов ЖКХ.
Основанием для рассмотрения дела стала ситуация, в которой гражданке Виктории Пиуновой и членам её семьи было отказано во временной регистрации в апартаментах гостиничного типа. Дело заявительницы подлежит пересмотру.
Решение принято Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.02.2026 N 4-П.
👉 Если вам отказали в ваших законных правах или вы хотите оформить необходимые документы, или провести сделку с недвижимостью без рисков — наши юристы помогут защитить ваши права, подготовить документы и добиться результата в досудебном или в судебном порядке. Мы сопровождаем такие дела на всех этапах, опираясь на актуальную судебную практику и позицию Конституционного суда. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас.
Как взыскать неустойку с застройщика, читайте здесь.