05.11.2025
Минфин России подготовил изменения в программу льготного кредита «Семейная ипотека». Специалисты юридической компании "Фёдоров и партнёры" рассказывают о новых правилах.
Согласно новым требованиям, каждая семья сможет оформить только один такой льготный заем. Обновлённые условия вступят в силу с 1 февраля 2026 года. Необходимость пересмотреть правила возникла из-за того, что часть заемщиков начала использовать семейную ипотеку как инструмент для инвестиций, а не для реального улучшения жилищных условий.
«С 1 февраля супруги обязаны будут выступать созаемщиками. При этом они по-прежнему смогут привлекать дополнительных участников, если их собственных доходов недостаточно для оформления кредита. Такая мера позволит сократить злоупотребления и сделает поддержку более адресной, помогая тем семьям, которые действительно нуждаются в новом жилье», — пояснили в Минфине.
Нововведения затронут и правила рефинансирования комбинированных ипотечных кредитов в рамках программы.
Комбинированными считаются кредиты, в которых часть суммы укладывается в лимит по семейной ипотеке (6 или 12 млн рублей в зависимости от региона) и облагается льготной ставкой, а оставшаяся сумма — превышающая лимит — оформляется под обычный, более высокий процент.Теперь, если ключевая ставка и рыночные ипотечные ставки начнут снижаться, такие заемщики смогут уменьшить процентную нагрузку и рефинансировать свои комбинированные кредиты.
Для получения консультации по защите ваших финансовых интересов, помощи по банкротству, списанию долгов и другим вопросам обращайтесь в юридическую компанию "Фёдоров и партнёры". Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас.